一建《建设工程经济》：单位工程概算的编制方法

编制方法特定及使用范围单位建筑工程概算概算定额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用，精确度比较高。概算指标法初步设计深度不够，不能确计算工程量，工程设计采用技术较成熟又有类似工程概算指标可以利用时使用。计算精度要求低，编制速度快；适用于附属、辅助、服务类工程项目，住宅文化项目，投资小、简单的项目。【计算】拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整结构变化修正概算指标原概算指标人料机费+概算指标中换入结构的工程量×换入结构的人料机费单价-概算指标中换出结构的工程量×换出结构的人料机费单价人料机费=修正后的概算指标×拟建工程建筑面积（或体积）类似工程预算法拟建工程初步设计与已完成或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。设备及安装工程概算设备及安装工程概算费用包括设备购置费和安装工程费。注意 设备的安装，指安装费用；设备及安装，指设备和安装费用。设备购置费概算设备购置费概算=�（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1+运杂费率）设备安装工程概算预算单价法初步设计有详细设备清单时，直接按预算单价（预算定额单价）编制。此方法计算比较具体，精确性较高。扩大单价法初步设计设备清单不完备，或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备、工艺线的综合扩大安装单价进行编制概算。概算指标法初步设计设备清单不完备，或安装预算单价、扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，采用概算指标编制概算。概算指标法计算的常用形式：①按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。设备安装费=设备原价×设备安装费率②按每吨设备安装费的概算指标计算。设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。一、建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；1.概算定额法——初步设计达到一定深度2.概算指标法——当初步设计深度不够，有类似工程概算指标可以利用3.类似工程预算法——类似且没有可用的概算指标。二、设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。（1）预算单价法——有详细设备清单，精确性高。（2）扩大单价法——初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量（3）概算指标法——初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全标计算。