精装房如何验房收房

精装验房看三点 把握细节才能安心收房

年底是很多购房者收房的节点，收房的重要环节是房屋质量等细节的验收。与毛坯房相比，精装修房在验收上更为复杂。但只要从以下几个方面入手，尽可能做到合格验收。

结构验收

1.如果发现全装修房屋结构与合同不符，一定要在入住前向房产中介提出，遇到阻力也可以向政府相关部门反映。

2.如果只是发现非结构性问题，可以在交房时做书面记录，然后要求房产中介做出书面承诺，在规定期限内修复。

3.第一步，对整个装修好的房子进行检查，检查位置朝向，测量公用面积，检查一些室外设施是否完好。

工程质量验收

1.从整体上观察房子的各个表面，看看房子的美观和功能有没有不协调的地方。

2.屋面、地面、墙面验收要注意很多细节。

3.地面的平整。如果没有专业水平，可以用乒乓球代替。把乒乓球放在地上，看它是否会滚来滚去。

4.防水问题不容忽视。就是厕所，一些隐蔽的工程问题，最好有专业人员陪同检测。

水回路的验收

1.电路容量是否足够负载用电设备，墙上的电源板是否够用，位置是否合理，厨卫电源是否安全。

2.打开灯具开关，看是否所有灯具都亮着。如果条件允许，用万用表检查插座是否有电。

3.正常的生活水路管道有三种，热水，自来水，中水。首先要确定三种水管都有，然后确认有没有接错。还有检查水管材质的问题。如果因为质量问题漏水，后期维护会很麻烦。