8种情况可以拒交物业费,你知道吗?

物业费可以拒交吗？拒交需避开这六个误区！

交物业费是每个业主都应该做的，但是因为数额不小，很多人会找理由拒绝交物业费。但是，拒交物业费是需要承担一定责任的，所以你一定要避免这些误区。

1。不居住，不使用，可以拒付物业费

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备日常运行维护费用等。所以，即使买了房子不居住，也还是要交物业费的。

2。如果发生人身和财产损失，可以拒付物业费

根据物业管理条例，物业管理企业未履行物业服务合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。也就是说，你可以追究物业公司的责任，但物业公司还是履行了服务合同，所以你不能拒付物业费。

3。如果没有签订物业合同，可以拒付物业费

根据《物权法》和《物业管理条例》，业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。也就是说，只要业主委员会同意物业管理协议的条款，业主已经实际接受了物业服务，就应当按照实际服务价格向物业公司付费。

4。如果物业服务质量不合格，可以拒付物业费

物业服务质量不合格，不代表物业公司没有履行物业合同。业主可以依法追究违约责任，要求继续履行并赔偿损失，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。

5。物业公司可以拒绝用公用面积交物业费

根据物业管理条例，物业公司利用物业共用部位或者设施进行经营的，应当征得业主和业主大会同意，所得收益应当主要用于补充专项维修资金。因此，如果物业公司确实占用了共用部位或设备，但收益用于补充专项维修资金，业主不能拒绝缴纳物业费。

6。原业主可以拒付拖欠的物业费

根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主对该款项承担连带责任。因此，业主和物业使用人对物业费承担连带责任。如果原业主不交，物业使用人就要交物业费。