征信没有问题贷款被拒

信用无瑕疵银行却拒贷 问题可能是出在这！

贷款买房，信用好是必须的，但不代表信用好就能贷款。即使你的信用没有瑕疵，你也可能因为以下原因而被拒:

1。太旧

一般银行要求贷款申请人年龄在18-65岁之间，但实际上银行喜欢25-40岁的贷款申请人，其次是18-25岁和40-50岁的。如果超过50岁，申请贷款会比较困难，审批比较严格的银行可能会直接拒绝贷款。因为年龄越大，健康风险越大，还贷风险越大，银行发生坏账的风险也越大。

2。房龄太老了

太旧的房子不容易获得贷款。这方面没有统一的规定，但是每个银行都有自己的一套审批标准。通常房龄20年或25年以上的房子贷款额度会减少，严格的会直接拒绝贷款。房子越矮越容易贷款，贷款额度越高。

3。贷款申请人的工作性质

大部分银行在审核购房者贷款时，会对申请人的工作性质进行核查。如果申请人从事销售等收入波动较大的行业，银行可能会少贷或拒贷。销售收入的波动对银行评估申请人的还款能力有负面影响。

所以经常会出现尴尬的情况:收入只有好，信用好，但是房贷批不下来。

4。五险一金缴纳不稳定

“五险一金”的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性。如果不稳定，也会对购房者的贷款申请产生负面影响。

5。过度负债

负债不代表信用不好，但负债会影响还款能力。收入负债率是大多数银行的一个主要认可指标。一般来说，月供不要超过你月收入的50%。同时，你会对比自己目前的负债情况。如果你比你多挣1万，你目前有一笔未还的车贷，月供4000元。如果再次申请月供1000元以上的房贷，很可能会被拒。

此外，贷款申请人应尽量避免以下行为:

1。不要经常查看你的个人信用报告

没有信用会影响贷款，频繁查询也会影响贷款！如果贷款申请人的个人信用报告被查询次数过多，即其办理的业务与查询金额不符，其信用评级得分就会降低，在一定程度上影响申请人的贷款审批。

2。xyk限额需求增加

xyk取现前，央行一般会以贷后管理的名义获取新的信用报告进行评估。如果提款申请过于频繁，也会造成贷后管理查询过多，影响贷款。

事实上，由于利率水平是固定的，对于银行来说，风险与收益不成正比，高风险无法带来高收益，自然更青睐风险较低的贷款业务。贷款人的各种不利因素都会成为他们批不批贷的重要参考。