如何罢免业委会委员？罢免程序是什么？

如何罢免业委会委员？罢免程序是什么？

通过业主大会选举产生业主委员会，代表业主执行业主大会决议，维护业主权益。但业主委员会的工作很难保证业主满意，因此有要求罢免“业主委员会”的呼声。业主委员会是一个组织，一旦产生就不能解散，除非解散。所以只能罢免业主委员会成员。

如何罢免业委会成员？

根据《建设部关于印发业主大会议事规则的通知》第二十九条规定:“经业主委员会提议或者20%以上的业主认为需要变更业主委员会委员的，由业主大会作出决定，并在物业管理区域内书面公告。"

罢免业主委员会委员或者主任，必须经业主委员会或者20%以上的业主提议。没有业主委员会提议或者20%以上业主提议更换业主委员会委员或者主任的，不采纳个别业主提出的更换业主委员会委员或者主任的提议，以防少数业主干预小区管理。

业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，罢免业主委员会主任的理由由业主大会决定。业主委员会作为居委会、房产办或街道办，应该给予必要的指导和监督，协调好小区内业主之间的关系，稳定小区环境。

业主委员会罢免委员的程序？

1。询问。【/s2/】组织维权小组，带头要求业委会和业主座谈。公开的座谈会和对话，总会有相应的回答。这样业主的负面情绪就可以转化为最初的集体行动。在这个过程中，也能找到有思想、有态度、有耐心的热心业主。这些人将是未来社区治理中“秩序再造”的中坚力量。

2。聚合。组织热心业主自发讨论小区物业管理问题及解决方案。通过前面的要求，与业委会进行公开讨论的业主可以进行会签，集合业主的基本诉求和行动意愿，并在小区内公开张贴会签的复印件。

之后有两种可能:第一种是业委会(或者街道协调业委会)出来讨个说法。第二是业委会不管。出来讨论，可以提出各种关于知情权的意见，并形成业主立场的对话共同体，进行公开对话，形成具体的整改共同体。

如果业委会不召开公开讨论，可以启动召回程序。但无论如何，小区业主自发的志愿者团体应该形成一个定期的、正常的讨论组。在这个志愿者小组的组织下，会在小区内形成公共讨论话题和空室，收集业主的意见和建议，作为集体行动的“动力源”。

3。改选。必要时可以组织签名改选业委会。如果业委会能积极整改，义工团可以协调权利人在改选时积极准备业委会的选举；如果业委会没有积极响应业主的要求，志愿者社区可以开始组织业委会委员的会签，进行罢免和改选。20%以后，可以要求街道办事处组织罢免，重新选举。

解聘业主委员会委员要慎重，要走严格的程序，否则无效。注意，只有业主委员会才有权召开业主大会和临时业主大会。大家都明白了吗？