因病返贫是常事，但如何处理这套房子，对于有房贷的家庭来说至关重要。
今天就来说说这个情况。如果房贷断供，购房者会有什么损失？这里不讨论违约的原因，因为银行不会考虑原因，酌情给你。如果买方断供，可能会出现以下情况:
1。你的房子将被银行收回
那是肯定的，房子会被银行收回，不管是主动还是被动。
2。补足差额
房贷的债务责任是无限的，也就是说，如果你的房子资不抵债，你还需要偿还剩余的房贷。无论你是失业还是待业，你的这部分债务都不会因为你财务状况的变化而改变。
3。信用恶化
这个社会越来越强调信用，信用是一个人的无形资产。抵押贷款违约是一个严重的信用问题。那些无法支付的人将无法从银行获得任何贷款，并且很难申请xyk。即使断贷后还清剩余欠款，信用记录仍会保留5年。
4。银行账户被冻结
一旦进入强制执行阶段，购房者的银行账户将被限制，严重时单位无法通过yhk支付你的工资或缴存公积金。
5。甚至唯一的房子也可能被驱逐
很多人认为，对于名下唯一一套房子的买家来说，止赎不会导致房子被强制执行。其实并不是这样的。一般银行只会给半年的宽限期。如果超过了宽限期，还是会强制执行。除非是低保户，否则根本找不到住的地方。
如果买家断供，银行会怎么做？
对于断供的购房者，银行一般会根据贷款合同执行以下步骤:
1.起诉借款人(业主)；
2.根据判决申请强制执行；
3.拍卖房产，如果最终拍卖发生，以物抵债，继续追讨剩余欠款。
再来说说后期补给银行的影响。直接影响当然是坏账的增加。要知道银行的资产本来应该是资金，而不是房子，要承担过户和持有一套房子的成本。如果在一些房子不值钱的城市，房子往往资不抵债，银行只能承担损失。
对于银行来说，一旦形成违约，损失基本在劫难逃。为了防止违约，银行可以采取的措施是审核贷款人的各种信息，提高贷款门槛。总之，借给那些能按时还款的人。
断供对谁影响大？
就损失而言，很明显断供后对买家来说更不划算，因为买家会受到全方位的约束，而银行基本上是加了一笔坏账，相对于庞大的资产来说影响并不明显。
后面我想说，对于预期自己即将违约的购房者来说，可能是一个极好的选择。比如开头提到的主人，家里有一场大病和灾难。这个时候，房子其实就是一种可变现的资产。及时变现可以解决眼前的危机，也可以避免供应中断产生的各种问题。当然，从经济角度来说，最好掌握好卖房节奏，不要让别人知道你的底牌，卖不出去。
欢迎分享，转载请注明来源：内存溢出
微信扫一扫
支付宝扫一扫
评论列表（0条）