开发商的样板间和商品房一样吗?

样板间应该怎么看？ 开发商手段真不少

样板房是开发商近年来为了促进房屋销售而推出的手段之一。不过，它的出现也有助于购房者更好地了解房屋的具体情况。但其实样板房里也有一些买家不知道的猫腻。

样品室的分类

一、现房中的“实体”样板房，多是按照房屋交付的实际标准加上一些平装，与交付给购房者的房屋差别不大，可以直观地看到房屋的大致情况。

还有一种是开发商精心装修过的样板房，家具家电齐全，与购房者实际拥有的房子相差甚远，容易让购房者产生误解。

看样板房的技巧

1.先关灯，观察屋内光线情况，光线是否充足，以此判断户型设计是否合理。

2.学会和置业顾问沟通，交房时清楚哪些设备是必须的，哪些可以赠送，具体价格优惠等等。

3.样板间存在很多尺寸缩水的问题。学会自带米尺，粗略测量，然后和平面图上的数据对比。

样板间里有猫腻

1.眼花缭乱的配件给样板间带来精致的效果，让购房者产生这房子不是拿到手后的样子的错觉；

2.样板间空房间放大，比如空用于非承重墙，增加镜面装饰等等；

3.家具家电尺寸缩小，无形中扩大了房子的使用面积。

4.空之间影响视线的项目如管道等省略，但这些必须安装在实际房屋中。

样板房是购房者很好的参考样本，但一定要提防开发商的花招。保持理性的观点。