带阁楼的房子阁楼面积怎么算

阁楼算不算建筑面积？阁楼面积计算方法？

我们知道一般来说，顶楼不好卖，所以开发商为了鼓励消费者购买顶楼，在顶楼加了一个小阁楼。这个面积一般是开发商给买顶楼的朋友的，所以会有一些问题。下面给大家介绍一下阁楼到底算不算建筑面积。阁楼面积的计算方法？

阁楼算建筑面积吗

1.我们知道顶楼的房子一般不好卖。买顶楼送阁楼，是开发商为了促销而采取的手段，同时也可以规避要交的费用。这是许多地区的普遍做法。

2.其实业主是无法办理相关产权证的，因为开发商在建筑规划中没有把七楼的面积包括进去，所以基本不可能办证。阁楼在法律意义上属于产权人，拆迁补偿要看当地政策。首先，面积计算有两个规范:

1)、其实一个是建筑面积计算规范，是工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；

2)，另一个是《房产测量规范》规定，超过2.2m的面积也要计算在内，否则阁楼就是房间比较高空的建筑，中间要重新做一层阁楼地板，也就是阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

3)，其实阁楼主要是为了解决东北地区屋顶漏雨的问题。不属于正常的房产结构，阁楼和露台的面积根本不计入房产证。

以上综合购买房屋属于跃层，产权面积可算可不算。签订的合同为主，有协议按协议，没有协议按法律。这些没有经过规划部门审批的阁楼是违章建筑，出售这种违章建筑也是违法的。

阁楼面积计算方法

1.一般顶楼房子都是附阁楼的，一楼房子都是附小花园的。2.2米以下不记入生产合格证。

2.根据国家质量技术监督局《房屋测量规范》，房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。，且是上盖、结构牢固、2.20米以上(含2.20米)的建筑。这样，以2.2米为界，一般来说，2.2米以下的阁楼不构成不动产的概念，只是作为附属物，不记入物业面积。

3.其计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=公摊总面积(套内建筑面积*总套数)=套内建筑面积+墙体面积。

4.多层建筑的坡屋顶和场馆观众看台下，设计使用时应计算净高超过2.10米部分的总面积；净高1.20米至2.10米的部分应按1/2面积计算；当设计未采用或室内净高小于1.20m时，不应计算面积。

5.实际上，在设计使用时，如果楼板到两个坡度(两个坡度不对称)的A、B两点的距离超过2.10m，ab之间的范围就是总建筑面积。

以上是关于阁楼是不是建筑面积的问题。阁楼面积计算方法的相关问题，关于阁楼面积的计算以及是否为建筑面积，我们对这些问题做了一些说明。如果我们有不太了解的消费者，可以参考一下我们上面介绍的，多多少少能有一些了解。