高层住宅的使用寿命是多少年

高层住宅外面涂料寿命是多少年？高层住宅电梯使用寿命是多久?

对于购买高层住宅的朋友来说，有很多问题是我们需要关心的，因为我们知道现在很多建筑都是外墙涂料装修的。那么我们知道一般高层建筑的外墙涂料和电梯能用多久吗？下面给大家介绍一下高层住宅外墙涂料的寿命。高层电梯的使用寿命有多长？

一个

高层住宅外的油漆寿命是多少年

1.根据建筑行业国家标准《外墙外保温工程技术规范》，外墙外保温涂料工程的使用寿命不应低于25年。外墙涂料的使用寿命不仅与外墙涂料的质量有关，还与基层、施工、环境条件、使用的颜色、养护等因素有关。一般需要8-15年左右，30年的使用寿命也有报道。因此，应尽可能选择耐久性好的外墙涂料，尤其是色浆，优先选择保色性好的无机色浆。另外，要及时做好保养和翻新。

2.外墙涂料使用的环境条件比较恶劣，有强烈的阳光照射，包括杀伤力很强的紫外线，风、霜、雨、雪、冷凝、冰冻的影响，温度变化的作用，霉菌、藻类等微生物的破坏，酸雨、化学品的腐蚀。所以对外墙涂料的性能要求比较高。

3.一般来说，外墙涂料的使用寿命是没有固定值的，这与外墙涂料的工艺和成分有关。外墙涂料质量好的话，能坚持七八年以上，有的甚至能达到十年以上。如果外墙涂料质量差，那就不好说了。外墙涂料的使用寿命一定是质量越差时间越短。

4.涂层寿命主要取决于涂层组成中的重要元素，大致为:氟碳乳液，10-15年；有机硅乳液5-8年；聚氨酯，5-8年；丙烯酸乳液3-5年；苯乙烯乳液，2-3年。

高层住宅电梯的使用寿命有多长

1.根据国外电梯的使用寿命，日本系列电梯的设计寿命一般为15年，欧美电梯为25年。根据我国电梯采购的实际情况，日本系列产品或技术的数量在60%以上。这部分电梯将首先进入更新期，1980年左右安装的欧美系列电梯也将进入更新期。

2.电梯的使用寿命大概是10-20年，有的会短一些，有的会长一些。使用寿命的长短除了自身质量外主要是安装。电梯安装不当，总会出故障，会缩短正常使用寿命。就是维护机组和使用机组的问题。前者没有爱护电梯，后者没有正常使用电梯。

3.《物业服务收费管理实施办法》规定，物业共用部位和设施的大修、中修、更新、改造费用，不得列入物业服务支出或者物业服务成本。已建立住宅专项维修资金的，费用从专项维修资金中列支，不足部分或者未建立专项维修资金的，由业主分摊。

4.高层住宅中的电梯是特殊商品，是业主共有的公共设施。在保修期内，电梯制造商负责电梯维护保养。如果维保费用超过保修期，将来电梯使用寿命到期，需要更换或大修的费用。已建立住房专项维修基金的，费用从专项维修基金中列支。不足部分或者未建立专项维修基金的，由业主分摊。

上面我们介绍的是关于高层住宅室外油漆寿命多少年，高层住宅电梯使用寿命的相关问题。至于高层住宅的油漆寿命和电梯的使用寿命，我们在上面的文章里也做了一些说明。我们知道电梯的使用寿命非常重要。因为我们经常看到电梯事故，所以一定要保证电梯的质量。