农村房子怎么办房产证需要什么手续

农村的房子怎么办理房产证 不知道的看过来

农村建房，一般都有当地政府颁发的土地证。但在办理土地证时要注意具体的办理方式和流程。不同城市在办理房屋土地证时，办理方式也不一样。那么农村房屋如何办理房产证呢？为了解决这个问题，让我们来看看边肖的相关介绍和叙述。

农村房屋如何办理房产证

农村房产证办理流程主要依据《房屋登记办法》的以下规定:

1.第八十二条规定，村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定。

2.第八十三条规定:因合法建造的房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交相关材料。

3.申请村民房屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记时，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料。

4.第八十四条规定:办理村民房屋所有权和农村集体经济组织房屋所有权初始登记后，房屋登记机构应当在房屋所在地的农村集体经济组织公告登记事项。只有在公告无异议或异议不成立的情况下，才能进行登记。

5.第八十五条规定，有下列情形之一的，权利人应当在有关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人姓名发生变更的；

(二)房屋位置发生变化的；

(3)住房面积增加或减少；

(四)同一所有人分割或者合并房屋的；

(五)法律法规规定的其他情形。

6.第八十六条规定，房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份z明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权转移的材料；

(六)其他必要的材料。

7.申请村民房屋所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料。

现在很多农村的朋友都选择在自己的宅基地上建房。建议您在办理之前先去当地房管部门咨询一下，以保证房屋的顺利建设和土地证的办理。以上是小编关于农村房屋如何办理房产证的介绍。希望对农村的朋友办理土地证有帮助。