非住宅房本多少钱

非住宅和住宅房产证有什么区别 费用是多少

现在市场上卖的房子类型很多。不同的人在买房的时候，会因为对房子的需求不同而选择不同类型的建筑房屋。房子一般分为居住用房和非居住用房，但两者其实还是有一些区别的。那么非住宅和住宅房产证有什么区别呢？让我们来看看边肖的介绍。

非住宅和住宅房产证有什么区别

1.买房对普通人来说一定是件大事。有的人可能一辈子只买一套房，所以买个靠谱的房产可以让购房者安心。所以买房前审查五证是关键。同时，购房后房产证的办理也需要购房者及时了解:

2.非住宅房屋有房产证。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。

3.房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的共有状况和是否设定了担保权。基于“一物一权”的学说，房产证以“一房一证”为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋(包括区别对待的房屋)只有一个所有权，不动产登记中只能有一个所有权登记，相应只能颁发一个房产证。

4.在产权归属上有区别:因为住房是个人必不可少的消费品，和企业兼并一样，个人是不可或缺的产权形式，比如机器设备。产权有区别:非住宅房屋寿命一般为30-40年，住宅房屋寿命一般为70年。

办个非住宅房产证要多少钱

1.如果非住宅房产证的费用和住宅不一样，现在营业税由五块变成两块，业主家庭居住五年免征个税。非普通住宅，两年后征收营业税差额，两年和五年没有区别。

2.交易手续费:卖方支付①住宅:3元/平方米；②非住宅:10元/m2。

3.报名费:购房人支付①住宅:80元/套；②非住宅:(1)100平方米以下(含100平方米)80元；(2) 100-500(含500)平方米120元/箱；(3) 500-1500(含1500)平方米200元/箱；(4)1500-3000(含3000)平方米300元/箱；(5)3000-10000(含10000)平方米500元/箱；(6)10000平方米以上800元/箱。

4.契税:买方缴纳①住宅:个人购买的普通住宅(144㎡以下)按交易金额的1.5%缴纳，非普通住宅(144㎡以上)按交易金额的3%缴纳；单位按交易额的3%缴纳；非住宅:房地产交易金额的3%。

房产证是对房屋权利的保护。买房时，很多人更关心房产证的办理。其实房产证的办理是以房屋的建筑类型为标准的。以上是关于非住宅和住宅房产证区别的简单介绍，希望对你办理房屋土地证有帮助。