买房子哪些是赠送面积

买房子赠送面积都送的哪些

1。送院子一般开发商在卖底层的时候，都会把院子作为赠品赠送。买家认为院子可以当小花园，或者开发成菜园。其实小院应该属于公共面积，购房者的产权证上不会有小院的测绘面积。也是一楼带院子的房子。送院子的房子单价会比不送院子的房子略高。

2、买一层送一层

这种情况一般指高层复式公寓，主要指每户在较高楼层建一个夹层。两层的总层高通常低于普通复式住宅。事实上，按照规定，单户家庭总层高4.5米以上可视为两层。一般来说，这类礼品的层高在4.5米以内。

3、送阳台

根据相关规定，主体结构中的阳台应按其外围水平面积计算。主体结构外的阳台，按结构层水平投影面积计算1/2面积。也就是说，买了房子送阳台，可能只送一半面积。

4、送地下室

根据规定，地下室和半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送一个不足2.2m的地下室，实际上相当于把一半的面积给了购房者。

5、送阁楼

大部分阁楼只是一个简单的储藏室空房间。根据规定，对于构成建筑空房间的坡屋顶，1.20m以下的高度不计入建筑面积。所以开发商赠送的loft，如果净高在1.2m以下，就相当于没有赠送。