买房房产证多久能下来

买了房子多久可以下房产证

根据我国相关法律规定，合同签订之日起90日内购买现房，房屋交付使用之日起90日内购买期房，是办理房产证的时限。

如果是贷款买房，一般来说银行抵押的是房产证的其他权证，是土地证的一部分。房产证可以由购房者自行保管。如果是一次性付清，办理完房产证等手续就可以获得完整的产权。

办理房产证时，在开发商自行完成相关手续的前提下，会要求业主将销售报告合同、交款凭证、贷款凭证、身份z等资料或复印件交给开发商，由开发商代为办理房产证。但开发商需要准备土地缴纳、税费、商品房验收交付手续等各项，然后去房管局办理房产证。

办理房产证时，业主需要注意房产证的登记。领证时产权人应到场，携带身份z并签字。同时需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、制作成本等。从受理之日起大约需要20个工作日才能买到新房开发商代理。

如果购买的房子是二手房，需要办理房产证过户手续，由原房主名下过户到买方名下。正常情况下办理房屋产权证变更需要7~10个工作日，视当地房产部门工作量而定。贷款买房的话，在所有材料齐全的情况下，银行审批需要7~10个工作日。