购买高层住宅注意事项及选楼层方法?

买高层住宅要注意什么？ 购买高层住宅的注意事项 1.住宅绿化率

高绿化率有利于居民健康，还能有效降低噪音，提供更舒适的居住环境。此外，购房者还要注意景观，尤其是在选择顶楼或更高楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。

2.居住密度

住宅密度对舒适度有直接影响，也是衡量住宅质量的重要指标。住宅密度越低，住宅品质越高。

3.电梯数量

购买高层住宅必须保证出行方便。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，电梯数量不应少于2部。住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3部。24层以上的住宅宜1梯2户或2梯4户。

4.配套设施

好的居住条件必须包括成熟的配套设施。学校、医院、商场都是必须的，交通状况也要考虑进去。方便舒适的生活环境才是最重要的。

5.物业水平

物业的高低对居住舒适度也有很大影响，尤其是监控安防措施，也决定了居住安全系数。专业的物业公司在安全方面会采取很多措施。购房者在买房前，要注意楼房底层是否有门卫室值班、楼内是否有保安巡逻、紧急情况下的疏散安全等问题。

6.结合自身情况选择楼层

关于楼层的选择，众说纷纭。其实没有最好的地板，只有最适合自己的。有中老年人的家庭不适合住在较高的楼层，不仅出门不方便，而且对身体有害。年轻人可以去更高的楼层。一方面，他们有更强的私密性；另一方面，他们的视野更开阔，风景更好。总之，地板的选择要结合自己的需求。

7.楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

一般高层住宅在顶楼都有水箱，这样可以把水抽到顶楼再向下供应，高层居民不会因为压力不够而无法用水。应急发电机组的配置也很重要，保证城市停电时电梯能暂时运行。