从商业贷款转成公积金需要哪些手续和证件

从商业贷款转成公积金需要哪些手续

首先，你需要向商业银行申请。然后，拿到个人住房公告资金贷款文件夹，填写好，提交给商业银行，并附上以下材料:贷款人身份z、户口本原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房产证、国有土地使用证原件及复印件；《住房抵押贷款合同》和《购房合同》原件；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；产权人出具经公证的同意抵押的书面文件；公积金管理中心和银行要求的其他材料。

材料提交后，银行会查询借款人及配偶的个人征信报告。符合条件的，银行会在公积金系统进行初审；银行初审后，根据转公业务要求，需要通知转贷款人持相关材料到担保公司办理担保手续，至少包括个人及配偶身份z件、户口本、两套住房证明、银行出具的贷款审批信息确认单。

业务转移申请人在取得担保公司的担保函后，与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。超过公积金贷款上限的经营性贷款，需要用自有资金补充。公积金管理中心放款后，担保公司将取消商业贷款抵押手续，转入公积金贷款抵押登记。

商业贷款转住房公积金贷款条件

1.转公积金贷款的借款人和原商贷借款人必须是同一个人，也就是说你不能通过变相将商贷转公积金给其他人来还款。

2.原商业贷款正常还款一年以上，且无贷款银行提供的逾期还款记录。这个时间不固定，看原商业贷款银行的要求。比如建行半年就可以，汇丰好像要三年。

3.转让公积金贷款，必须征得原商业贷款银行同意；

4.已取得房地产权证(或房屋所有权证和国有土地使用权证)；