二套房房贷利率是多少?

1.央行还规定，职工住房二套使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住住房，二套低首付比例为20%；为改善二套房居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自有住房，二套房首付比例较低，为30%。

2.具体来看，第二套住房贷款政策为:对购买住房的第二套家庭贷款，二套首付比例不低于70%，二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍。根据国家统一的信贷政策，人民银行分支机构可根据地方人民政府新一届人民政府的要求，根据价格管理目标和政策，提高自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。

3.二套房面积小于90平方米的买方首套房契税:二套房评估价的1%；二套房面积大于90平米小于144平米。买方首笔契税为:第二套房屋评估价的1.5%。

4.二套房价格高于本区域市场指导价的，二套房面积大于等于144平方米，二套房的购买者不是二套房及以上的首套房税或契税:二套房为评估价的3%。