顶楼的房子有哪些优缺点和不足

顶楼的房子有哪些优缺点?

一、顶楼房子的优点 1、价格相对便宜

一般来说，楼盘的其余部分通常是底层和顶层，所以开发商的销售策略是以低于其他楼层的价格出售，通常差价在5%-10%左右。但他们可以享受同样的物业管理和社区设施，所以很多年轻的购房者会选择顶楼。

2、私密性好

试想一下，如果楼上有特别吵的住户或者熊海子只是单纯的想搬家，而你住在顶楼，就再也不用担心楼上楼下的邻居会打扰你了。所以相对于其他楼层，顶楼会比较安静。

3、景观和视野佳

顶楼最大的优点之一就是视野开阔。虽然有人说住的再高也能看到一个小区，但是视野开阔，感觉舒服，对视力有好处。同时，你的采光不受影响，也不用担心建筑之间的距离。冬天，你不必选择一个特殊的时间段晒被子。

二、顶楼房子的缺点 1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼

一般来说，顶楼的住户不适合有老人的家庭。因为一旦停电或者电梯维修，上下楼都会很麻烦，你会特别羡慕低楼层的住户。当...的时候

2、卫生间会散发出异味

因为通风管在上面，所有的异味都会顺着通风管翻涌，所以每次去吃饭，楼下的房子里的油烟味都很难闻。更可怕的是楼下卫生间的味道会飘进来。

3、楼层较高，水压会相对不稳定

因为顶楼高，水压不足，自来水流量小，很多时候我们都要面临水压不足的困扰，尤其是在晚上用水高峰期，无法舒服的洗澡。所以为了防止顶楼断电，需要了解水压水平。成熟小区可以了解一下已经入住的复式业主；现有的房子可以直接排水观看；期房应当要求开发企业提供相关资料。