公积金贷款年限越短越好吗

住房公积金个人住房贷款申请期限1-30年，男职工65周岁以下，女职工60周岁以下，住房公积金个人住房贷款申请期限不超过30年。借款人和配偶年龄不同，如果想选择更长的借款期限，可以以年轻的一方作为主借款人。同时，如果住房公积金贷款额度不够，还可以选择公积金贷款和商业银行住房贷款期限的组合贷款。在期限上，可以降低住房公积金利率，拉长，而商业银行利率更高，贷款期限更短。

目前住房公积金贷款的年限受多种因素影响，所以只能根据所购房屋的价格、申请贷款的金额、申请人的年龄、家庭收入、公积金贷款的利率来确定住房公积金贷款的年限。比如你买我的商品房一百万，在住房公积金管理中心申请贷款，首付30万，五年申请住房公积金贷款70万。住房公积金管理中心会根据你的年龄和家庭年收入来计算，你的月还款额是否超过家庭月收入的50%。如果是，它会要求你延长贷款期限。如果超过贷款年限(男65周岁，女60周岁)，公积金中心会要求你减少贷款额度。

当然，住房公积金贷款也不是越久越好。贷款时间越长，你能借的总额就越大。另外，每月最低还款额比较低，还款会比较轻松。但是公积金贷款每个月都会收取贷款利息。所以如果是公积金贷款，如果手里有钱，也可以提前结清贷款，或者部分提前结清(只要大于最低还款额)。住房公积金管理中心不会按照你选择的年限收取利息，而是会使用你的资金。因此，购房者在选择公积金贷款期限时，由于住房公积金实行两阶段计息，所以要根据自身情况做出判断。如果自己的财务状况不是很好，可以选择适当延长公积金的贷款期限。如果自身资金情况足够快还清贷款，就没必要刻意拉长公积金贷款年限。