公积金贷款停交会变成商贷吗，二手房停贷是停商贷还是公积金

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公积金断交了会变成商贷吗

不可以，首先贷款申请人必须符合公积金贷款条件。公积金账户已开立365天，公积金按时足额缴存1年以上。户口状态正常，单位不违约，房屋所有权证已办理。还必须满足以下条件:

(1)转公积金贷款A应已还款一年以上，转公积金贷款B应无不良还款记录；

(2)公积金贷款B的转让需经原贷款银行同意；

(3)原贷款余额超过转入公积金贷款金额的部分，由新借款人(或借款人)筹集，与转入公积金的贷款一并使用，提前偿还原贷款本息。

转公积金A是指已申请个人住房公积金贷款的原借款人将抵押房屋赠与拟申请个人住房公积金贷款的新借款人(或其配偶及直系亲属)，由新借款人向中心申请将原借款人贷款转为新借款人个人住房公积金贷款；转公积金B指已申请个人住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款。不可以，如果公积金贷款顺利，并且贷款已经发放，则按照原公积金贷款利率计算。按照贷款合同约定的计算，如果你辞职停缴公积金，并不会影响你的公积金贷款利率，除非国家下调基准利率，但这种情况下，你的贷款利率只会在第二年发生变化。

如果办理公积金贷款成功后，工作变动不会影响你的公积金贷款，每月将月供存入还贷储蓄卡即可。

如果贷款时按月或按年扣除公积金，会有一定影响。公积金余额扣到一定程度，就不能再扣了。你需要办理手续，每月将月供存入还贷储蓄卡。

停缴公积金后会改成商贷吗

住房公积金停发后，客户办理的房贷是否会由公积金贷款转为商业贷款，视具体情况而定:

如果客户在取出住房公积金贷款后选择立即停缴住房公积金，可能会被当地住房公积金管理中心认为是故意骗取福利。

也有可能面临罚息或者利率上浮的惩罚。届时，客户办理的住房公积金贷款很可能转为商业贷款，然后执行商业贷款利率。

当然，如果客户在房贷后没有立即停缴公积金，并能证明自己不是故意骗取福利，也不会有什么影响，办理的住房公积金贷款也不会变成商业贷款。

之后，客户可以按照签订的借款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。

客户可以选择直接将钱存入还款yhk，也可以办理公积金还款业务，用住房公积金账户内的余额冲抵房贷。

扩展信息:

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心利用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。根据规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月及以上)的职工，在资金不足购买建造住房、翻建或大修自住房时，可以申请公积金贷款。

贷款条件为:单位职工签订三年以上劳动合同(或连续三年签订一年劳动合同)；住房公积金正常月缴存额超过一定期限；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

信用证条款

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

公积金贷款辞职后,会不会转为商贷

辞职后，断绝公积金，不会导致已经办理的住房公积金贷款变成商品房贷款。但一般公积金还清三个月后，银行可收回已支付的住房公积金贷款或执行商业贷款利率，也有权解除公积金贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。所以一定要多关注公积金的缴纳。如果断交，一定要及时缴纳，以免影响自己的住房公积金贷款。

还有，如果要申请住房公积金贷款，也要防止公积金违约。因为银行在审核时很可能会因为借款人拖欠公积金而拒绝贷款。毕竟很多银行对于住房公积金贷款都是有一定条件的。如果借款人达不到条件，就不能申请住房公积金贷款。比如很多地区的银行都要求借款人按时缴存住房公积金半年以上(不同地区规定不同)，并且要在申请当月正常缴存住房公积金。

[扩展信息]

个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民购买普通住房自用，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，购房所需资金首付30%，有银行认可的贷款担保。个人住房贷款仅限于购买自用普通住房和城镇居民自建自用住房，不得用于购买豪宅。

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房供个人使用的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放，用于借款人购买首套交易住房(即房地产开发商或其他有资质的开发主体开发建设并向个人出售的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指商业银行以住房公积金委托住房资金管理中心发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款。一方面，它的利率低；另一方面主要为中低收入公积金缴存职工提供这种贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是自住房购买者，都更倾向于住房公积金贷款买房。个体户住房贷款是银行信贷基金向个人购买者发放的贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。个人住房组合贷款是指向同一借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款，是个人住房委托贷款和个体户贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

公积金断交后公积金贷款会不会被改为商贷

公积金断了会变成商业贷款吗？

断绝公积金不会导致已经办理的住房公积金贷款变成商业用房贷款。但一般公积金还清三个月后，银行可收回已支付的住房公积金贷款或执行商业贷款利率，也有权解除公积金贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

所以一定要多关注公积金的缴纳。如果断交，一定要及时缴纳，以免影响自己的住房公积金贷款。

还有，如果要申请住房公积金贷款，也要防止公积金违约。因为银行在审核时很可能会因为借款人拖欠公积金而拒绝贷款。

毕竟很多银行对于住房公积金贷款都是有一定条件的。如果借款人达不到条件，就不能申请住房公积金贷款。比如很多地区的银行都要求借款人按时缴存住房公积金半年以上(不同地区规定不同)，并且要在申请当月正常缴存住房公积金。

1.公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一个人或配偶。

2.原商业贷款已偿还一年以上(含)，无逾期还款记录。不同银行时间不一样，要结合实际情况。

3.所购房产已办理房产证(房屋所有权证和国有土地使用权证)。

4.借款人符合公积金贷款条件。

5.借款人有足够的资金清偿原商业用房贷款；借款人没有足够资金清偿原商业用房贷款的，应当向管理中心和受委托银行认可的、符合国家有关规定并具有相应资质的本市担保机构申请担保。

公积金停缴会转商贷吗

公积金断了会变成商业贷款吗？公积金断了有什么影响？

公积金断了会变成商业贷款吗？

1.公积金一旦中断，就会变成商业贷款，影响贷款利率。连续三个月中断外交关系后，公积金管理中心有权终止公积金贷款合同或执行商业贷款利率。

2.一般来说，住房公积金管理中心会先要求未缴纳的住房公积金在贷款期间按月足额缴纳。拒不缴纳的，从已经发放的住房公积金贷款中收回或执行商业贷款利率。

断绝公积金有什么影响:

公积金缴存暂停对贷款的影响主要表现在以下两个方面:

1、拖欠3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

2.对于已申请公积金贷款的借款人，根据《住房公积金委托贷款合同》，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

中断公积金的补救措施:

1.离职后，离开公积金一个月后，要携带户口本、省籍证明、离职证明到当地公积金中心提取现金。

2.离职后找新工作，让之前的公司封存用户的公积金账户，然后交给新单位的经理，由新单位继续缴纳公积金。

文末，如果公积金贷款停贷会不会变成商业贷款，二手房贷款停贷是商业贷款还是公积金的问题解决了你的问题，那么我们由衷的高兴！

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