房改房交易要缴纳哪些税费

房改房交易要缴纳哪些税费? 一、出让方式转让房改房的税费 (一)卖方须交以下税费：

1.房屋买卖交易手续费，建筑面积小于120cm的，出卖人缴纳500元；建筑面积大于120cm的，出卖人支付1500元。

2.买卖合同印花税按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.销售收入的分成应由卖方上交。

(一)出售已购公有住房中属于标准面积的部分，其售价在每平方米4000元以下的，所有权归卖方所有；

(2)建筑每平方米售价在4000元至5000元(含)的部分，80%归出卖人所有；

(3)售价高于每平方米5000元的部分，50%归卖方所有。超出面积出售后，从出售房屋的职工缴纳的房价款中扣除售价，余额上缴财政或返还原产权单位。

4.如果卖方为了省事，委托房地产交易中心办理，还要向交易中心支付3500元左右的中介费。

(二)买方要缴纳以下税费：

1.房屋买卖交易手续费，建筑面积小于120cm的，出卖人缴纳500元；建筑面积大于120cm的，出卖人支付1500元。

2.买卖合同印花税按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.契税，最新的北京契税缴纳标准是房屋成交价的1.5%。

二、继承房改房要缴纳的税费

(1)继承人必须先去公证处办理继承公证。收费标准是按当年政府部门公布的新建公房成本价乘以建筑面积再乘以2%。父母一方死亡，公证处只收取一半费用；父母双亡的，按标准收费。政府公布的成本价今年是1640元，去年是1560元。

(2)房管局产权管理科收取继承登记费，0.4元按建筑物平方米征收。

(3)关于遗产税的问题，国家还没有实施遗产税。至于什么时候实施，目前无法预测，但有一点可以预测，那就是遗产税一旦实施，其成本肯定会高于购房者缴纳的契税。以上两种转让方式各有利弊，车主可根据实际情况选择适合自己的方式，以达到最佳效果。