刚需购房者和普通购房者的区别

刚需购房者是哪类人群 一、适婚新人

随着社会的发展，人们的观念也在变化。房子逐渐等同于婚姻。年轻人都想有自己的空房，但是因为观念不同，婚后和父母住在一起会产生各种矛盾。所以对于新婚夫妇来说，房子是必需品。

二、单身青年

买房不仅可以用来居住，也可以作为投资。

三、年轻父母

穷不能为了教育而穷。对于大多数家长来说，孩子上学是一件大事。因为教育资源分布不均衡，一些地区的学校不尽如人意，所以买学区房是让孩子进入更好环境学习的最直接方式。

刚需族买房注意事项 一、购房前要先算算帐

买房前要预估好买房的成本，要有一个自己能承受的价格区间。根据自己的承受能力选择相应的房源，避免后期出现买不起的情况。

预算做好之后，先浏览一些可信、权威的房产网站，找出适合自己的房源，再去售楼处实地考察，了解楼盘的具体情况。这样不仅可以降低购房风险，节省购房成本，还可以让你选择性价比高的房子。

二、考虑清楚买一手房还是买二手房

一手房信息透明，交易流程很简单，包括贷款，省去了很多麻烦。你可能得不到最好的交易，但基本上不会掉入陷阱。

了解二手房需要更多的时间，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同。买家不仅要和房东打交道，还要和中介抗衡。可能是房东临时涨价，突然接受不了付款方式，也可能是因为竞争对手开价更高，房东就不卖同样的房子了。除了疲惫，二手房还有一个无法回避的问题，就是各种麻烦的税费。

所以，在买房之前，我们要权衡清楚，是否有足够的时间和耐心去看房子，购房预算是多少。

三、先定地段再选户型

1.位置

首先地段关系到居住的便利性，其次是它的保值空房。在自己经济条件允许的情况下，最好在选好购房面积后，根据手头的资金找到合适的房子，看看能买多大的房子。

2.设备型号

买一房还是两房，需要比较使用功能和购买成本。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房；如果想买便宜一点的三居室，就得牺牲一些便利性在市区周边选择。