买房子没拿到房产证

1.开发者缺乏资质。一些开发商已经失去了办理产权的资格，所以无法为购房者办理房产证。具体有以下几种情况:开发企业破产或资质被注销，无力继续办理房地产权属。财产被法院扣押了。开发商未取得土地使用证，也未缴纳土地出让金。或者没有取得建筑面积的实测数据。或者竣工备案工作尚未完成。

2.买家自己的原因。购房者未缴纳该房屋的相关税费。委托他人或授权他人办理房屋产权证但未出具相关委托证明的。相关产权证提供不充分。

3.遇到一个“黑心”的开发者。有些小开发商因为资金周转或者短期会一房两用，也可能导致拿不到房产证。比如开发商把土地或者房子抵押给银行或者施工队，债务还没有还清。即使房子重复出售，也导致无法办理房产证。

4.房管部门的理由。房管部门有时会因为丈量和办理手续的速度慢而耽误产权过户的时间。如果买方遇到这种情况，应向其上级主管部门提出异议。如对其答复不满意或无效果，可依法向人民法院提起行政诉讼，属于行政机关不作为。