房贷断供后怎么解决的

房贷断供后怎么解决

1.向银行申请只还一定期限内的利息，不还本金。

一般情况下，银行贷款暂时无法偿还时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好借款的相关资料，然后详细说明个人目前无法还款的情况，等待银行的审批。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明，比如汽车，会更容易得到银行的批准。

2.申请延长贷款期限。

大多数购房者在选择贷款期限时会慎重考虑，一般是20年或30年。但是很多人在还款的过程中，随着经济实力的增强，会选择提前还款。既然有提前还款的说法，也有可以满足资金困难的延迟还款。

不过这个方法还是需要和银行协商。更重要的是，要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力。只有符合条件的人，银行才会同意放宽贷款期限限制。

3.试试金融抵押贷款。

“金融按揭”属于当前社会发展下出现的一种新型借贷形式。这样就把贷款人已经还上的房贷再次借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。其实房贷断供后，大家也可以通过这种方式来缓解还贷压力，但并不是所有银行都有这样的政策。

房贷断供后可能会造成的后果

1.贷款人应承担违约责任。

如果贷款人多次或长期或不按时偿还银行的贷款，肯定会损害银行的利益。在这个前提下，贷款人要承担一定的违约责任。除了偿还贷款本息和罚息，还需要支付银行对贷款人的诉讼等相关费用。当然，贷款人房贷违约最大的危害是给贷款人的征信在银行系统留下不良记录。

2.该房产被拍卖。

对于断供的，可能是因为资金一时周转不过来，无法还贷，或者经济实力不足以还贷。无论如何，其实大家的房子都是抵押给银行做担保的。然后，银行会公开拍卖出售担保财产。拍卖所得资金将用于偿还贷款人尚未归还给银行的剩余贷款。如有余额，余额将返还出借人。

如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款人的银行存款，甚至可以向房屋所在地法院提起诉讼，通过各种方式偿还银行损失，直至还清。