买的顶楼上面还有一层

被嫌弃的“1楼”和“顶层”，为啥被悄悄买走？原因很现实！

买房是人生大事，选楼前要三思。很多人喜欢买中间层。尤其是一楼和顶楼，但是之前没人看的楼上，现在也悄悄买了。为什么？

他们有一个很重要的优势:价格！正是因为从众心理和心理困扰，几乎所有楼盘的顶楼都成了烫手山芋。但同样，在高价买房时，顶层的价值也日益凸显。顶楼和常规的主楼层相比，往往可以便宜10到20个百分点。如果加上30年的房贷，就是20到30个百分点。我觉得这对于降低买房成本是非常有效和夸张的，不管是刚需业主还是投资业主。炒房团里甚至有一句名言:“凡是炒房的，都会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价涨了，顶楼就不涨了吗？如果房价跌，顶楼便宜，能跌多少？”就算不自己住，租金回报率也总会不错吧？

当然，任何事情都有两面性。便宜的价格各有劣势，但劣势和优势并存。一楼的缺点是人来人往很吵，私密性不太好，蚊子相对较多，采光相对较差。但是对于腿脚不好的老人来说，一楼有地板的优势。如果是带小花园的楼层就更好了。自由自在，被钢筋水泥框住的现代人，总是对美好的大自然有着深深的向往。院子和阳台作为家与自然距离最近的地方，不仅满足了人们晾晒衣物、种花种草的需求，也为生活增添了一份无忧无虑的情趣。再说顶楼。我们总说顶楼可能会因为暴晒而漏水烫手。开发商的初衷一定是所有的房子都能卖个好价钱，所以开发商也在不断进步，扬长避短，针对这些弊端做相应的改进。技术在不断进步，材料在不断改进，施工技术也在不断成熟。如果新建商品房卖35.1万平米却连一个防水问题都解决不了，岂不是弱爆了？所以我对顶楼漏水持保留意见。因为在结构面上，我们会做坡度层、找平层、防水层、保温层，然后加40厚C20混凝土保护层。面对如此严格的防护措施，泄漏的可能性微乎其微。在此友情提醒:在你身边的漏水案例中，是屋顶漏水多还是中层漏水多是因为水管老化？所以顶楼很安全，至少不用担心楼上住户的洪水。还有一些顶层会赠送露台。你有没有想过，如果你买了顶楼的房子，利用楼层的“优势”，最大限度的采光、通风、视野，甚至白送一个大的开放式露台，你觉得美吗？与阳台相比，露台有着天然的优势:一是面积比较大，二是上面是一个没有覆盖的东西。露台空房因为面积大，更加开阔，有条件开发其他休闲功能。因为视线不被遮挡，与大自然的关系更为密切，足不出户就能沉醉在蓝天白云美景中。

当然，没有完美的地板。在选择地板的时候，我们应该更多地了解我们需要什么。如果一楼和顶楼有一些你喜欢的点，而且价格便宜，何乐而不为呢？如果是期房，要看详细的平面图，楼间距，小区绿化率等。真正喜欢的地板才是自己喜欢的。老人小孩根据你的家庭情况选择楼层，多调查，多提问，多判断。希望大家都能选择自己喜欢的楼层。