商品房合同备案可以撤销吗

备案的商品房可以撤销吗

1.已在网上签订商品房买卖合同的，除以下八种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息:

由于房地产开发企业工作人员的失误，导致买方信息输入错误(提交错误内容、变更指令)，需要对合同信息进行更正；

在户口本《常住人口登记卡》索引表中登记的家庭成员之间变更合同购房人信息(提交户口本和身份z)；

企业与物业买受人因一方违约发生纠纷，需要仲裁机构或法院裁定或判决解除合同的(提交有效的裁定或判决证明)；

自房屋交付公告之日起90日内，买受人所购房屋出现严重质量问题，经有关部门认定需要解除合同的(提交质监部门出具的质量鉴定报告)；

如买方未经批准未能继续履行合同并承担违约责任，需要解除合同(提交不能接受贷款的有效证明)；

购房者(或直系亲属)因重大疾病急需资金需要解除合同(提交二级以上公立医院相关证明)；

商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%，合同已解除(提交测绘机构的房屋测绘报告)；

法律法规规定的其他情形(写明具体内容，提交相关证据)。

二。双方协商一致意见的，可以到房产管理部门办理注销手续。

亲自买卖房管局交易窗口包括签署许文件(如申请表、身份z、解约协议、合同原件等。).

该过程如下:

1.买卖双方携带身份z原件及复印件，

2.网签合同，房东持房产证原件到当地房管局房屋过户处申请注销网签。

3.如果装卸过程涉及装卸费，则由买方承担。

4.当经历这个过程时，我需要在场。如果我不在场，我需要一份委托书来处理。