产权证和房产证的区别在哪里

1.产权证和产权证是不同机构做的。房产证的监制单位是住房和城乡建设局，房屋产权登记证的监制单位是国土资源局。

2.搜查证号码不一样。房产证发放时包含两个不同的编号，即房屋的权属编号和房屋登记编号。房屋产权登记证书包括房地产权利号和证书号。

3.标注不同的产权信息。房地产权属证书需要写明房屋本身的所有人、共有人、登记时间等信息。但房屋产权登记证上只注明了所有人、位置、单元号、用途、权利性质和类型、使用年限等一些情况。

4.房产证需要地方人民政府的公章，房屋产权登记证需要登记单位的公章。房产证只需要并可以直接加盖登记机关的印章。

5.产权证和房产证，一个是登记证，一个是权属证。它们在性质上是不同的。房产证是房屋所有权的真实代表。

1.确定开发商已经进行了房屋初始登记。

2.到管理部门办理房屋(土地)权属登记。

3.取映射图(表)。由于测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。

4.填表，盖章，拿相关证件。当你在前面询问相关部门的时候，一定要清楚自己需要拿到哪些证件，并且一次性全部拿到，这样就避免了东奔西跑的痛苦。

5.缴纳公共维修基金和契税。无论是小区代收还是银行代收，都需要保留缴费凭证。这两笔款项的交款凭证是办理产权证的必备凭证，一旦丢失会影响产权证的办理。

6.提交申请材料。

7.按有关部门规定的时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、制作费等费用。还要仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、所有人姓名、权属状况等重要信息。