商铺投资需要注意什么

第一，投资商铺不仅要看价格，还要看地段。比如周边的一些区域，价格低，但是人气不强，可能需要几年才能繁荣起来。成熟区域的二手商铺，有一定的辐射影响，有固定的客户群，投资风险小，回报相对稳定。如果选择沿街商铺，考虑比较成熟的有商业气息的街区；如果选择小区周边的商铺，要以附近大型小区周边的商铺为重点。

第二，要看区域商铺的供应量。在量大的地区要谨慎。商业区域是多隆，但是目前大型住宅区底层商业的配套如果量太大就不是很好，因为社区商业的容量有限。

第三，店铺的大小也很重要。尽量选择开口大，深度短的。有的店铺3.5-4.2米高，但是做夹层很难。如果因为楼层较高导致单价上涨，就要小心了。

　　四、要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。