为什么买房要跟随城市规划

繁华地段的配套设施一定是一流的，住起来一定很方便。根据城市规划的目标，买房的时候可以选择一些靠近繁华的大型商业购物中心的房子(或者在规划的繁华地段)，这样你的房子未来的价格涨幅会更大空。因为繁华的商业中心越来越受欢迎，资源会越来越紧张，包括对住房的需求。

一个城市每时每刻都有一个新的规划，而且它总是在移动中。遵循城市规划肯定是对的。在研究城市总体规划时，不仅要看区域定位，还要关注基础设施建设和交通轨道的规划铺设进度。如果道路不通，配套和发展就无从谈起。业主的出行和生活都会受到很大影响，大部分购房者不会选择这个区域。此外，交通和配套规划也能显示城市对这一区域政策的倾斜，决定区域发展的规模和水平。一个明显的信号就是城铁开工或设站，对沿线建筑可谓是巨大利好。

一个城市的某一条主干道，也一定是一个非常繁华的地方，人口流量会非常大。也就是说，在买房时，一定要抓住城市规划中的各种轨道交通、国道、城市主要交通干线。记住，现在买房的人，对交通和便利的需求是非常迫切的。所以，如果在交通便利的地段买房，未来会更受欢迎。

每个城市居民都会开发一些新的住宅区来缓解人口的生活压力。随着城市人口的膨胀，中心城区市政设施老化、不完善、环境恶化的问题日益突出。但随着中心城区外新功能区的开发和道路、市政设施的完善，居住功能开始向外扩散，形成了新的、更完善、更适宜居住的独立居住区。因此，购房者可以完全放弃旧的城市居住区，选择新的集群城市居住区。

一个城市的某个地点的景观与环境好，自然而然的会聚集一些开发商及购买人群。房地产开发经营要求有一个良好的景观条件与环境。环境与景观不是开发商主动创造的成果，而是借助于自然的形成和城市规划建设。所谓现代化的都市风貌、城市化的田园风光、优雅的环境等，这些都是开发商意图为客户追求的种种效果，而上述效果的取得，有赖于城市景观设计及环境规划。