买期房交了定金可以退吗

相信大家都知道，购房定金一旦交了，往往很难再要回来。但在这种情况下，是可以的:买家支付定金后，如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退还购房定金。所以，定金支付后，如果卖家提供的合同中有不平等条款，那么一定要在第一时间指出。

这里的“超出约定时间”主要是指开发商超出了合同中的约定时间。总而言之，如果在认购书规定的期限内，由于卖方原因无法签订购房合同，那么此时就需要退还购房定金。所以大家在签认购书的时候，要注意购房合同签订的时间，比如到某年某月某时。

现在很多人买房，不仅会签购房合同，还会签补充协议。一般来说，交了定金之后，如果买方不想买房，即使买方违约，定金也不会退还。但如果买卖双方签订补充协议，约定买方反悔时可以退还定金，那么就可以达到退还定金的目的。

换句话说，开发商卖给你的房子本身就有问题，或者说开发商本身就有问题。比如有些房子不具备销售条件，类似于没有取得预售许可证的，所以即使交了定金也可以退定金。在这里，边肖需要提醒买家的是，这种情况下，不需要取证，直接起诉即可。

小编有位朋友不小心被骗了，买到了抵押了，他此时正发愁如何要回购房定金，其实，他根本就不用过于担心，因为如果你买了抵押房，那么此时是可以退定金的，如果卖方不同意，那么你直接向法院起诉即可。