如何避免购房陷阱

内部认购的含义一般是指开发商未公开的商品房预售。开发商这样做的目的一般是为了造势，摸清底数。很多人选择内部认购的原因是内部认购的价格比较低，比较有吸引力。而政府不认可内部认购的行为，不纳入管理，所以商品房内部认购存在很大隐患。

很多人选择在一个楼盘买房，大部分原因是因为开发商的宣传。很多开发商在选择一个楼盘的时候都会描绘一个宏伟的长远规划，比如大型公园、商业楼宇、学校、医院等。将在附近建造，并在合同中规定免责条款。等到买家搬进来的时候，这些后期规划已经发生了很大的变化，比如景观变成了建筑。

逢年过节，大部分人都会放假，所以很多开发商都会推出一些优惠活动来吸引买家。一般来说，特价房大多是地段不好，采光不好，户型结构有问题的房子。

肯定有很多购房者在买房时听过开发商承诺赠送面积。但是这里需要注意的是，开发商承诺的面积并不是给所有的房子。一般只有特定的几层才能享受到这种福利，比如一楼的地下室，顶楼的露台。其他楼层可能最多只给半个阳台。所以一定不要为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

开发商建的房子要么是毛坯房，要么是精装房，很多人会选择买精装房。但现在，我们经常能看到购房者购买精装房后与开发商发生矛盾的新闻。这是因为很多开发商为了卖房，会把样板房装修的豪华夸张，但实际上看起来非常刺眼，灯光豪华，存在安全隐患。