二手房验房需要注意哪些问题

一般新房验收比较简单。因为是新建物业，所以质量相对有保障。对于二手房来说，居住和装修后都会出现一定程度的质量问题。所以在二手房验收时，需要按照严格的验收标准进行验收，以保证自身利益。

二手房验房和收房的流程

一.接受过程

在验收二手房的时候，首先需要注意的是验收流程。一定要认真按照步骤来，不能随意。一般二手房验收的时候，首先要看的就是三本一证一表。所谓“三本书”，就是房屋质量保证书、房屋使用说明书和建筑工程质量确认书。“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收证明，“一表”是竣工验收记录表。以上信息一定要核对清楚。看完三本一卡一表，接下来就是收房验房了。一定要验房后交钱，拿到各种钥匙和需要的东西后再交钱。然后就是相关合同的签订。签字的时候要仔细核对内容，不要马虎，尤其是付款的细节，是否合理。二手房验收的重点在哪里？

二、验收检查

在二手房验收中，有几个细节是必须注意的。首先，要看前业主是否私自搭建。如果有，这部分在计算实际面积的时候会扣除。此外，还要确认房屋整体结构是否与图纸或装修效果图所示一致。如果结构有较大改变，那么就要考虑房子的稳定性。另外，二手房交易的都是二手房，需要确认水、电、气、宽带等日常需要的设备。，并检查线路是否能正常使用，以查明收费情况。二手房验收注意细节

三。验收细节

在验收二手房时，除了大范围的进行验收，还有许多细节方面需要特别的注意。首先在对二手房验收前，要记得带上工具，例如万用变、笔、计算器、小榔头等。接着需要观察房屋各个空间的墙体有无裂痕，是否存在墙面装饰掉漆的情况；另外需要对卫生间和厨房进行漏水测验，检查是否有漏水的情况。上述都检查完毕，就需要对门窗等进行验收，看看有无破损情况。