二手房户口怎么迁出户口

二手房交易后如何办理户口迁出?卖方不迁出户口该如何处理?

受早期买房落户政策的影响，很多人想通过买房在大城市定居。二手房交易后，他们要迁出户口。如果户口不迁出，会导致很多不必要的矛盾。那么，二手房交易后的户口如何管理？卖家拒绝迁出户口怎么办？边肖为大家整理了相关资料，仅供参考！

一、二手房交易后如何迁出户口？

目前，户口只能由申请人主动迁出，公安机关只能在当事人本人申请迁出时办理户口迁出手续。同时，必须向户口迁入地公安派出所出具以下证明文件。

1.与会者:

1)房子是个人的，个人会到场；

2)房屋为夫妻共有的，夫妻一方到场。

2.所需材料:

1)房产证原件及复印件；

2)如果没有产权证，需要带上购房合同，原件和复印件；

3)小区的房产证；

4)房屋所有人持有身份z；

5)户口簿；

6)集体户口还需集体户口本首页和本人页(加盖公章)复印件。

注意:

情侣需要带结婚证及复印件；

父母关系出生证明原件及复印件。

二、卖家不迁出户口如何处理？

1.二手房买卖合同已有约定的，按约定办理。

2.二手房买卖合同中没有约定或者约定不明确，但卖方出售的房屋并非唯一房屋。简单来说就是卖方只有这一套房，或者有亲戚朋友或者单位愿意接收其户口，那么买方可以要求卖方或者当地派出所帮忙迁户口。

3.另外，买家可以直接与卖家协商，协商不成，买家可以向法院起诉，要求卖家承担损害赔偿责任。如果业主确实不能动合同，即卖方只有该套房，没有其他住宿，买方也可以办理房屋户口。房屋原所有人继续居住，不影响买受人的户口和正常使用。

以上就是本文的全部内容了，假如你想通过买房实现落户，那么在购房之前一定要和原来的业主协商清楚，让他及时把户口迁出去，或者买卖双方在约定一个时间期限，一起来办理户口迁移这件事。当然如果遇到不好协商的卖方，他直接拒绝迁移户口，那么就只好寻求第三方介入，寻求司法的保护，双方可以请专业的律师来维护自己的合法权利。