怎么看楼盘开发商好不好

一个实力好的开发商，肯定不仅仅是项目，更是之前的项目。购房者可以通过开发商过去开发的项目来了解开发商。但购房者要注意，开发商越开发，开发商就越靠谱。购房者在关注开发项目数量的同时，也要关注公众对这些项目的评价，更加关注已开发项目的交付情况。

营业执照是检验开发商是否属于正规企业的最好标准。如果开发商没有营业执照，这个开发商开发的房子要慎重购买。买房时要看开发商是否有营业执照，营业执照的内容，如名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等信息都要仔细确认和核对。通过这些信息还可以判断开发商的营业执照是否真实，在全国企业信用信息公示系统上可以验证。

根据企业的规模，可以看出开发商是否是大型开发商。一般较大的开发商会承接较大的项目，购房者也要看企业是否只是一个空壳。一个正规有实力的公司，从拿地到施工到交付到维护的一系列流程中，应该包括各个部门。各部门的工作是否协调得当，也会对楼盘的建设进度产生影响。

开发者也是分等级的。资质不同等级也不同。根据相关规定，经过认证后，开发商的资质将分为一级、二级、三级、四级和暂定级五个等级。一级自然是最好的开发者，以此类推。不同的档次对开发商的资金、从业年限、累计竣工面积、施工质量合格率、建筑面积都有不同的要求。开发者的可靠程度也可以通过成绩很好的判断。

想要了开发商的情况，最直接的方式就是通过业主对开发商的评价来了解，这是非常真实，现在的网络也比较发达，购房者可以看看已经出售楼盘的论坛，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论。这些讨论评价对后来的购房者是非常有用的。如果楼盘是纯新的，购房者可以看一看开发商以往项目的业主论坛。