购房是先签购房合同再签网签合同吗

一般都是在买房前签一纸合同。

1.买一手房一般是先签预购合同，隔几天签一个正式的纸质合同，当天就可以在电脑上网签。后两者几乎是同步的；

2.如果是二手房，一般先签纸质合同。至于网签，可以签也可以不签，很多都不签；

《关于全面实施存量房买卖合同网签有关问题的通知》开始在存量房二手房买卖中全面实施网签。根据规定，已取得房屋所有权证的存量房进行销售的，当事人必须在网上签订存量房买卖合同后，方可申请转移登记。即买卖双方自行或通过经纪公司达成交易后，在申请过户登记前必须签订网上合同，以完成交易并办理过户手续。

1.网签时，要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。

2.网签时必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。

3.网签时一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

4.面积确认和面积差异处理。选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。