怎样学会买房子

中国人有个习惯，就是爱凑热闹。有时候他们不想买什么东西，但是看到这么多买家，就忍不住上去看看。但是买房不是小事，不要有凑热闹的想法。对于正在热销的楼盘，开发商并不担心客户，一般也不会打折，更别说买房打折了，甚至很有可能每隔一段时间房价就涨一次。我建议买房的时候可以排除一些非常热销的楼盘，多了解一下周边的项目。

购房者在选房时，不仅要看房子的价格，还要衡量房子的性价比。买房的时候，他们不能抱着贪婪的心态去买。购房者要从户型、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标来衡量房子的性价比。同时，要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的价格范围。如果需要贷款，每月还款额应低于家庭月收入的1/3。

买房的好机会很多。通常如果你买的是期房，而且期房的项目还是比较大的，这种情况下，购房者可以多关注楼盘的发展情况，选择在开盘前认购。此时，开发商虽然还没有敲定售价，但由于市场的“缺斤短两”，会给前期登记的购房者一定的优惠。目前，大多数酒店会为早期注册者提供2-5个点的折扣。

除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外，尾盘也是能获得比较大优惠幅度的购房时机，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。