房屋办产权需要什么手续

房屋产权证办理流程有哪些? 　　新房产权证办理流程 　　一、初始登记

初始注册阶段，需要查看开发商的五证两书。五证指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、房屋建筑施工许可证和商品房销售(预售)许可证，两书指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。查开发商五证两书是第一款，确保开发商购房手续完备，购房资质健全。房屋交付之日起60日内，应向房管部门提交房屋产权等级信息，由房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在地房地产交易信息网自行查询。

　　二、填写《房屋所有权登记申请表》

初始等级确定后，购房者主动到管理部门领取并填写房屋(土地)权属登记申请表。填好之后让开发商签字盖章。提醒购房者，有的开发商手里有现成的盖章表格，你可以直接从开发商手里拿过来填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

　　三、拿测绘图

产权登记部门要在产权证上确定房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。所以购房者一定要去开发商的房屋面积测量站申请测绘表。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请，领取测绘表。购房者也可以持个人身份z直接到开发商处，或向登记部门申请测绘房屋面积。

　　四、在开发商处领取办证相关文件

申请证书需要很多杂七杂八的文件。买家在填写申请表时，要提前咨询相关部门，明确需要收集哪些必备的申请文件，一次性准备好。相关文件主要有购房合同、房屋对账单、大房子产权证复印件等。，需要开发商盖章的地方也不能留下。

　　五、交公共维修基金、契税等

公共维修基金由物业所在区域的社区办公室代收，购房者(部分城市)也可以向银行代收公共维修基金。特别是购房者要注意:无论是社区办代收，还是银行代收，都要保留交款凭证。这两笔款项的交款凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响产权证的取得。

　　六、提交申请材料 　　七、规定时间内领取房屋产权证

携带购房者管理部门的领证通知书，按照通知书上的时间领取产权证。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费用。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的所有信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等信息。

　　新房申办产权证需要的材料

1.密封的申请表；

2.房屋买卖合同；

3.签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；

4.测绘表、房屋登记表和分户平面图一式两份；

5.专项维修资金专用收据；

6.契税缴纳或减免税证明；

7.买方的身份z明(验原件)；

8.提交房屋共有协议；

　　9、银行的提前还贷证明。