购买动迁安置房注意事项

安置的对象是特定的拆迁户，这类房屋的出售有法律法规的规定，也有相关规范性文件的调整，如上述规定5年内禁止配套商品房交易。

但一般安置房是可以买卖的，但要审查以下条件:

出卖人必须取得安置房所有权(根据《房地产管理法》:“未依法登记并领取权属登记证书的房产不得转让”)；

安置协议中没有房屋转让的限制。

房屋权属转移(根据房屋性质确定，如具有福利性质的公租房)没有相关规定。

购买安置房的手续和普通商品房一样。但如果想买拆迁安置房，最好等卖家有了房产证再交易。

　　购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。