等额本金和等额本息的区别是什么

对于月收入固定的家庭，贷款买房可以选择等额本息的还款方式。特别适合年轻人。随着在职经验的增加，年轻人升职加薪的机会更大。等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但如果选择平均资本，前期资金压力会非常大。平均资本的还款方式更适合有一定经济能力的个人或家庭，这样的个人或家庭在平均资本中很容易承担前期还款。

等额本息支付的利息不同于平均资本支付的利息。相对而言，等额本息支付的利息比平均资本支付的利息多，贷款期限越长，利息差距越大。等额本息的还款金额每个月都是一样的，而平均资本中第一个月的还款金额更多，之后逐月递减，越多越少。支付的利息总额小于等额本息。

现在银行贷款买房，主要有两种还款方式，等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

银行放款后，购房者就可以开始准备还款了。一般来说，购房者只需要每月按时还贷即可。但如果中途遇到困难，无法按时还款，购房者可以向银行申请变更贷款期限，如果贷款银行同意，可以申请贷款展期。

　　一把来说，并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。