等额本金和等额本息的区别是什么

等额本金和等额本息的区别是什么,第1张

等额本息与等额本金有什么区别?   1、适合的人群不同

对于月收入固定的家庭,贷款买房可以选择等额本息的还款方式。特别适合年轻人。随着在职经验的增加,年轻人升职加薪的机会更大。等额本息可以缓解贷款压力,提高生活质量。但如果选择平均资本,前期资金压力会非常大。平均资本的还款方式更适合有一定经济能力的个人或家庭,这样的个人或家庭在平均资本中很容易承担前期还款。

  2、利息不同

等额本息支付的利息不同于平均资本支付的利息。相对而言,等额本息支付的利息比平均资本支付的利息多,贷款期限越长,利息差距越大。等额本息的还款金额每个月都是一样的,而平均资本中第一个月的还款金额更多,之后逐月递减,越多越少。支付的利息总额小于等额本息。

  贷款买房有哪些注意事项   1、了解要清楚还款方式

现在银行贷款买房,主要有两种还款方式,等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低,但是月供较高,压力较大。等额本息的总利息会高一些,但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

  2、无法按时还款可申请延期

银行放款后,购房者就可以开始准备还款了。一般来说,购房者只需要每月按时还贷即可。但如果中途遇到困难,无法按时还款,购房者可以向银行申请变更贷款期限,如果贷款银行同意,可以申请贷款展期。

  3、问清楚多久才能放款

  一把来说,并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的,银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间,急于买房的购房者应该要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

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