首套有贷款无贷款额度「首套房贷款可以贷多少」

大家好，边肖在这里为大家解答首套贷款没有贷款额度的问题。很多人还不知道首套房贷能有多少。现在让我们来看看！

首套房贷款政策？

首套房的优惠政策有:

1.对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1%，并由市房地产交易中心开具首次购房证明。

2.个人出售或购买房屋暂免征收印花税。

3.个人住房销售暂免征收土地增值税。

4.对首次购买普通自住房和改善型普通自住房的居民，贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，首付比例下限可调整为20%。

5.降低个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别降低0.27个百分点。

6.个人将购买2年以上普通住房对外销售的，个人不承担营业税。

7.个人* * *用了2年多，是家庭唯一的客厅获得的收入。个人不承担个人所得税。

8.购买自住普通住房的，住房公积金贷款的较低首付比例调整为20%。对首次购买自有普通住房的家庭，符合贷款条件的，每户借款人基本公积金较高可贷额度由20万元提高到30万元，每户家庭较高可贷额度为60万元。有补充住房公积金的，每户贷款上限较高为80万元。

9.免收个人购买普通住房的房屋登记费和个人买卖普通住房存量的房屋交易手续费(* * *)。

10.调整本市普通住房标准。具体规定由房管、国土规划、财政、税务等部门另行公布。

11.继续加大旧城区改造力度，重点对二级以下旧房进行改造，通过“拆、改、留”并举，努力改善旧城区居民住房条件。

12、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租房数量，加大实物配租力度，扩大廉租房租赁补贴范围，解决低收入家庭住房困难。

13.加强市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布系统。进一步规范房地产开发企业和中介企业的市场经营行为，加强房地产市场管理，监管存量房交易资金，切实保护购房人合法权益。

14.严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，收紧商品房项目土地供应。

是有公积金贷款但没有商业贷款的首套房吗？ 是的。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》，借款人应在贷款发放后的次月按月偿还贷款。有两种具体方式可供借款人选择:

每月1-20日以现金形式向贷款银行偿还贷款本息；

委托贷款银行代扣代缴。借款人与贷款银行签订代扣还款协议，办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次性预存几个月的还款额，也可以在每月20日前将全部还款额存入就近的银行储蓄所，银行将直接从借款人的储蓄账户中扣收贷款本息。

借款人可以提前偿还全部贷款本息，或提前偿还部分贷款本金:

提前偿还全部贷款本息，贷款银行将根据贷款实际占用天数，重新核定借款人剩余贷款本息；

提前偿还部分贷款本息，贷款银行将根据剩余贷款本金重新计算借款人的月还款额或贷款期限。

首套房公积金贷款额度规定是多少

住房公积金贷款额度的计算* * *

贷款金额是通过以下三项计算得出的最低金额:

1.贷款额度根据借款人的还款能力确定。计算公式为:借款人每月缴存的住房公积金÷借款人住房公积金缴存比例×个人还款能力系数(目前为0.45)×12个月×实际可贷年限。夫妻双方共同缴纳公积金并共同借款的，贷款金额为夫妻双方分别计算的贷款金额之和。

2.规定的个人贷款较高。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款上限较高为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款上限较高的为60万元。

3.购买商品房的贷款额度较高，不得超过购房总价款的80%；购买二手房的，贷款额度不得超过购房总价款的70%。

买首套房子最多可以贷款多少啊有规定吗

如果是我行个人住房贷款:1。“首套房”首付比例低30%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的70%(未实施“限购”的城市，将调整为不低于25%)；2.“二套房”首付比例低40%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的60%。

您的贷款具体可贷金额需要您提交，网点审核后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

这是文章的结尾。希望能帮到你。

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