房屋赠与流程及费用

房产赠与过户是二手房过户方式之一，赠与过户的手续不同于普通买卖。重要的是，房产的赠与转让要签订房产的赠与合同和公证。由于转让性质的不同，不动产赠与转让需要支付的费用比较特殊。

赠与转让的法律归属也有差异，所以成本也不同。进行赠与转让时，受赠人需要缴纳1%的个人所得税、3%的契税、每套贴花5元、公证费、评估费。由于不同地区规定不同，各地公证费的交付标准也不尽相同。一般情况下，公证费是房价的2%。

部分地区在房产捐赠过程中需要进行房产评估，而房产评估收取的评估费在0.3%-1%之间。房产赠与手续也需要一些材料手续。包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权过户、交付房产等流程。具体财产赠与过户手续中的赠与书:赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与的书面合同。根据国家规定，房产赠与合同必须以书面形式签订。

还有赠与手续中需要缴纳的费用:不动产赠与转让免征赠与人的营业税，但受赠人仍需缴纳契税等过户费用。办理公证。根据国家有关规定，房屋捐赠必须经过公证。收费是赠与公证费是评估价的2%。办理产权过户。办理产权转移登记时，双方应当到房屋所在地的房地产交易中心申请办理产权转移登记，同时提交相应材料。

房屋赠与过户需要注意很多事项，首先赠与双方不要因为想要节省过户费，用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然受赠者可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同：赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;如果进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。