二手房过户能当天拿证吗要多久

这取决于处理速度。如果办理的人不多，当天就有可能拿到证，但是一般要几天才能拿到。办一个新的房产证，不单纯是新房子，还需要一整套手续。一般几天也没多大区别。如果没什么急事，等几天也没多大区别。

1.签合同付款。

买家看好合适的二手房后，就可以和卖家签约交钱了。在签合同时，他要注意看合同中是否有这样的信息:房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋的交付时间、房屋的交付、产权的办理等。当然，签合同的时候别忘了，让卖家带你去房产交易管理部门查档案，看清楚房产的权属和房龄。

2.纳税和转让

双方对该房屋的交易细节无任何意思表示后，双方可以办理过户手续。当然，缴税是过户前必不可少的一步。二手房的交易税比较复杂。如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房，可能还要交其他费用。纳税后，交易双方即可完成产权变更登记。

3.领取新的产权证。

产权变更登记完成后，房地产交易管理部门会给买受人房屋所有权证通知书。在规定的时间内，购房者可以凭此清单领取房屋所有权证。当买卖双方完成房产交付、尾款交付等。，二手房交易结束。

1.准备材料。

在房屋过户过程中，买卖双方需要提供大量的信息。为了避免因资料不全而重复出行，你要提前准备好资料，如房产证、身份z明、户籍证明、结婚证、买卖合同、收据等。

2.准备好钱。

在上述过户过程中，边肖还介绍，过户时，购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不一样的，但是在交易过程中，一般都是买方支付所有的税费(需要在合同中约定)。这些费用加起来可能有几万，所以提前准备足够的钱很重要。

3.尽量转账后支付。

为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。