以后房子产权到期怎么办

50年的房子，产权到期后可以续租。住宅用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地使用年限到期后，需要缴纳一定比例的土地出让金以延长使用年限。

1.处理申报。房屋所有人(包括共有人)应当在法律规定的期限内，向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权利登记。申请时，申请人应当填写申请表，并按规定提交申请人的身份z明、房屋所有权证书原件、房屋买卖合同等相关文件。

2.调查。房屋管理登记机关接到申请后，将对权属、性质、位置、面积等进行具体调查。

3.处理审计和公告。房地产管理登记机构应当根据房屋权属调查结果，对房屋的权属、面积和用途进行全面审核，并公布审核结果。

4.颁发产权证。公告期满，无人对不动产登记申请提出异议的，由房管局登记并颁发房屋所有权证。除了向共同选定的见证人颁发房屋所有权证外，其他共有人也将颁发房屋所有权证。

1.看房子有没有产权证。

购房者在选择二手房时，首先要看房子是否有房产证。有些没有产权证的房子，可能是因为存在难以解决的问题(比如开发商欠政府费用，设计变更未获批准)，导致长期无法取得产权证。如果买这种房子，首先要搞清楚不办理产权证的原因，充分预期未来的风险，再决定买不买。

2.看产权证的真伪。

购房者在买卖房屋之前，一般会对产权证进行核实，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证真伪的方法一般可以从封面、纸张、防伪背景、发证机关印章、登记号、车缝、附言、附图等方面入手。但是，最直接有效的预防方法是向房地产产权登记部门查询，核实产权的真实性。

3.弄清楚房子能不能上市。

购买二手房时，购房者一定要看土地和房屋产权关系是否清晰，有无遗留纠纷。如果房屋被抵押、被法院查封以及其他财产权利受到限制，购房者在购房后将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4.看房子有没有共有人。

房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份z件和同意出售房屋的书面文件；如果是夫妻共同财产，是否取得了出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面文件。