容积率能说明什么

容积率直接影响居民的居住舒适度。良好居住区高层住宅容积率不宜超过5，多层住宅容积率不宜超过3，绿地容积率不宜低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。总的来说，容积率说到底就是小区的户数、人数和面积的关系。当然，住户越少，人越少，这个地区就越舒适。

很多人都有这样一个疑问，容积率到底是好还是小？要知道容积率直接影响居住者的居住舒适度，好的居住区高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。换句话说，容积率越大，居民的居住舒适度越低，所以容积率小一点会更好。

1.容积率高，小区绿化就少。

如果小区的容积率比较高，那么小区的绿化就会变少。还会有很多其他的问题，比如楼间距太近，小区道路狭窄，停车位不足等等。如果建筑密度过高，建筑间距可能会减小，日照、通风、绿地也会受到影响，小区内居民的舒适度也会降低。所以购房者在买房的时候要看看小区的绿化情况。如果绿化少，那么容积率就高。

2.容积率高的话，住宅会比较拥挤。

如果小的容积率比较高的话，那么就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。