房贷当天最晚几点扣款

房贷扣款从还款日零时开始，最迟在还款日24时前结束。但系统自动扣款频率并不一定，不同银行会有差异。如果还款yhk内余额不足，贷款人可以通过贷款银行的APP或贷款银行的营业厅查询扣款明细，确保当天扣款成功。

1.等额本息还款

这是目前最常见的方式，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法是将抵押贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

这种还款方式，每个人每个月需要还的钱都是一样的。所以大家的还款 *** 作都比较简单，每个月取相同的金额安排收支也比较方便。

这种方法比较适合收入稳定的家庭。如果他们买房自住，经济条件不允许过多的前期投入，也可以选择这种方式。然而，它也有一些缺陷。因为利息不会随着本金金额的偿还而减少，银行资金占用时间长，总偿还利息高于下面要介绍的平均资本偿还法。

2.等额本金偿还

所谓等额本金还款法，也可以称为有本金有利息，无利息有利息的还款方式。这样贷款人会把本金分摊到每个月，同时还清最后一个交易日到当前还款日的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

等额偿还本金，第一个月要还的钱最多，之后会逐渐减少。所以贷款前期的还款压力比较大。

这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。