交房的时候需要验房吗

交房的时候需要怎么验房？

1.整体检查墙体，看墙体是否有裂缝，用锤子轻敲墙体，听里面是否有空档。

2.测量地面高度差和地板高度，并测量地面高度差。地面高差正常范围在2cm左右，3cm是可以接受的高度。测量层高，检查是否与合同一致。

3.检查烟道，准备纸，点燃到冒烟，然后放在烟道下面，看烟气会不会被吸走。

4、门窗，并检查各房间的门窗是否密封良好，开关是否灵活。

5.仔细检查燃气表，用吸烟纸，放在报警器附近，检查灵敏度，看是否能自动关闭电磁阀。如果没有，需要立即报修。

交房收房流程有哪些

1.确认收房流程:开发商和物业核实业主材料。双方确认房屋征收流程。

2.领取房屋验收报验单:业主领取竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书(这三项必须是原件)、房屋土地测绘技术报告，由开发商进行说明。

3.综合验收:业主对新房进行综合验收，也就是验房的重要一环。

4.问题解决方案:业主对验收中存在的问题提出质疑、改进建议或解决方案。根据协议内容，双方协商并达成书面协议，解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内不能达成解决方案，双方应就解决方案和期限达成书面协议。

5.验收后付款:开发商出具实测面积的测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金。