二套房最低首付多少比例

二套房最低首付40%，不同城市不一样。北京或上海这样的城市二套房首付比例要高得多，甚至达到70%。对于普通的三四线小城市，购房限制没有那么多，二套房首付比例一般只有40%，相对宽松。

1.了解房产的信息。

买房的时候，首先要了解这个房产的基本情况。交首付前，一定要提前去楼盘所属的国土局咨询楼盘的具体情况，确定地产商真的做了规划，才可以买。避免一些房地产开发商只是办理手续，没有开工计划。毕竟有些地产商在楼盘还没开盘之前，就看到了很多还没开工的东西。

2.确认房地产开发商是否有房产证五证。

只有开发商五证齐全，才能证明房产可以出售，开发商手续齐全。这五证分别是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证和房屋建筑施工许可证。其中“建设用地规划许可证”和“商品房销售(预售)许可证”必须确认后才能购买，因为只有这样才能保证这栋楼的规整性。同时，在购买时，注意自己选择的房子是否属于预售范围。

3.注意价格。

买房时，大家最关心的是价格。一定要多看多问。买房是一件大事，要花很多钱，所以买房的时候一定要注意购买时的价格。稍有不慎，很可能会多花很多钱，所以合同中一定要明确约定金额、方式、期限和违约责任。如果有开发商要求你先付一部分首付，但只给你一张收据没有签合同，那就不要接受。因为一旦后期出现纠纷，买家会因为举证困难等原因无法追究对方责任。