名下有房再买房可以贷款吗多少钱

名下有房再买房可以贷款吗？

1.你名下有一套房。这种情况下，再买房就可以贷款了。但如果你名下的房产也是贷款购买的，需要先还清你名下的房产贷款，再申请贷款购买。

2.名下有两套房。这种情况下不能再贷款买房，因为贷款买房限制购买二套，第三套不能贷款。

买房贷款条件要求

1.在贷款银行所在地具有常住户口、常住户口或有效居留证件、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2.有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5.有明确的贷款用途，贷款用途符合相关规定；

6.在银行开立个人结算账户；

7.银行规定的其他条件。

二套房贷款规定

《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》明确了第二套住房的认定标准:一个人可以用贷款同时购买两套住房的，贷款的第二套住房可以再贷款，但首付高，利率高。

未结清房贷的，按最新政策执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于50%。个人住房转让营业税免征期限由5年以上(含5年)降为2年以上(含2年)。条件如下:

1.二套房的定义。抵押贷款的数量由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)决定。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷的，视同二套房。

2.根据现行相关规定，个人住房公积金贷款申请人只要在各商业银行和公积金中心没有发生住房贷款业务，且符合其他住房公积金贷款条件，就可以获得相应的审批。

3.购房者只要不欠银行房贷(不管是商贷还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款买二套房。如果你的首套房贷没有结清，就不能使用公积金贷款。