首付交过后多久开始贷款

开盘后多久交首付办贷款？

一般情况下，购房者可以在开盘当天签订购房合同，然后支付首付款。如果有购房者在开盘当天没有带够首付，可以和售楼部签订预订协议，然后交定金。一般选房后半个月内要交首付，还要签购房合同。签订购房合同后，就可以申请贷款了。

交首付时需要注意什么?

1.注意合同内容是否对等。

购房者交首付时，需要查看购房合同，因为购房合同是开发商提供的。购房者要注意购房合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。购房者还要注意购房合同中的内容和补充条款，主要看合同文本约定的权利义务是否对等。

2.付款方式是否标准。

一般来说，付款方式、支付金额、期限、违约责任都会在购房合同中约定。但有的开发商不是先签购房合同，而是要求购房者先交一定的定金，定金付款只给一张收据。这时候如果产生纠纷，买家就很难举证自己的责任。

3.一定要核实开发商的五证。

首付的时候，买卖双方需要签订购房合同，买方需要确定是否要买房。此时，买受人首先要核实开发商的相关证件，主要是开发商的五证是否齐全，如开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等。需要注意的是，在查验五证的时候，买家一定要查验五证的原件，因为复印件容易被骗。

4.定义交货日期。

在购买期房的过程中，开发商很容易因为资金不足而要求延期交房。如果开发商在预售合同上做文章，只注明竣工日期而不注明聚醚房的交付日期，那么买受人在签订合同时必须准确地将交付日期确定到某月某日，并注明开发商不能延期交付时应承担的责任。