穷人买不起

人生需要选择的东西很多，但至少还有回头路。但是，一旦选择了买房，就没有退房。所以，在交房之前，一定要更加谨慎，尤其是楼层的选择。现在买房选楼层已经成为广大购房者的一大难题。那么买房如何选择楼层呢？对此，边肖特意咨询了一位有30年从业经验的业内人士。按照他的说法，这3层一定不能买，不然20年后可能比乞丐还穷。

一、设备层及其下一层

说起地板，很多人以为底层和顶层是最后能买到的，其实不然，设备层就更难买到了。一般来说，设备层是指建筑内空层，专门用于设置暖通、空调节、给排水及电气设备和管道施工人员进入作业。

此时，可能有买家会问，既然设备地板买不到，那到底是哪一层呢？一般来说，设备层一般设置在地下室或屋顶。当有许多建筑楼层时，通常需要一个单独的楼层。在设备层或其下方的楼层，设备的噪音和机械振动会对居住环境产生负面影响。

二、下一层避难层

对于设备层，有些买家可能听说过，但你知道避难层是什么吗？通常，避难层是高层建筑中用作防火避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，都是为了消防安全，专门为人们疏散避难而设置的楼层。

当然，现实生活中，之所以有人买避难层的下一层，是因为它也有优势。比如在避难层的下一层买房子的好处就是楼上没人，不用担心楼上住户吵闹影响自己。

最重要的是，避难层的下一层价格往往很便宜，但是边肖不得不提醒你，开发商在将避难层挪作他用或者避难层兼作设备层时，要注意是否会对楼下住户造成影响。所以在购买避难层的下一层时，要注意向开发商询问避难层的具体用途和设置，防止开发商挪作他用。

三。架子空地板的上层

一般来说，并不是所有的建筑都设计有空层，尤其是北方地区。frame 空地板往往位于南方的一些地区。由于底层会潮湿，人就住在底层空，也就是没有一层楼，从二楼开始。

在市场上，因为frame 空楼层上层的价格往往比较便宜，所以有人想买，但是要注意:一般frame 空楼层上活动的人比较多，会比较吵，尤其是业主在frame 空楼层跳广场舞不分时间段的时候；还有，如果小区业主素质低，乱丢货架空楼层，物业服务不好，那就惨了。

这样势必会影响框架空层上层的居住体验。另外，如果物业服务不好，不能及时清理处理，夏天垃圾容易产生恶臭，影响居住环境。所以，如果你想选择架子空层的上层，就要慎重了。

以上就是本文的全部内容了。买房本来就是为了让自己以及自己的家人过上更好的生活，可是如果你选择上面这3个楼层的话，那么就不但会影响到你的居住体验感，还会让你的身心健康受到影响，最重要的是，还会影响到房子的价值，试想一下，这3个楼层现在市场都难出售了，更何况二十年后呢。