房子税收怎么算的

人们通常会了解一些与房地产有关的事情。当然，知道这些事情需要不同的时间，因为事件的关键程度之间有一些差距，更重要的一些事情更难知道。要想搞清楚，必须要有足够的时间，而房地产税是最难的一项。那么房产税呢？房子税费有哪些？

房产税怎么样？

1.营业税:(税率为5.55%由卖方缴纳)根据2010年的房地产新政，对销售不足5年的非普通住房全额征收营业税，对销售超过5年的非普通住房或销售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，而销售超过5年的普通住房免征营业税。

2.个人所得税: (按税率按交易总额的1%或两次交易差额的20%由卖方缴纳)征收条件。家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。

3.印花税:(税率1%，买方一半，卖方一半)。但是从2009年到现在，国家暂时免除了。

4.契税:(基准税率3%，优惠税率1.5%，买受人缴纳1%)征收方式:按基准税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积在90平方米以下的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。

5.测绘费:1.36元/m2总金额= 1.36元/m2 *实际测绘面积(2008年4月以后新政策房改测绘费标准:75 m2以下面积收200元，75 m2以上收300元，144 m2以上收400元)。一般来说，所有房改房都需要测绘，商品房如果在原产权证上没有济南房管局的测绘印章也是如此。

房子税费有哪些？

如果购买商品房，支付:

1.契税:普通住宅1.5%，商住楼或公寓4%。

2.维修基金:平方米* 40。

3.印花税:总房价的万分之五。

4.其他费用，不多。

如果买二手房，支付:

1.契税:普通住宅1.5%，商住楼或公寓4%。

2.营业税:总房价的5.55%(一般由买方承担，如果是卖方唯一住房，且居住五年以上，则无此税)。

3.如果有营业税，则伴随城建税(营业税* 7%)、教育费附加(营业税* 3%)、地方教育费附加(营业税* 1%)。

4.个人所得税:总房价的1.5%(一般来说，如果是卖方唯一的房子，且居住五年以上，则买方承担此税，但卖方虽然在此房居住了五年，但此房并非其唯一财产，则此税必交)。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子税费怎么算？房子税费都有哪些的全部介绍，房屋的税费是房屋交易过程之中最困扰大家的，因此它的调查进行起来就会有很高的难度，而在了解详细之后，人们也必须要多去看几遍，否则也是会很容易记不住，日常生活之中也是发生了许多这种的例子，大家也要引以为戒。